12 yếu tố giúp bạn làm giàu

Monday, 26. January 2009, 07:11:16

CHỐN RIÊNG

Ai cũng muốn làm giàu nhưng không phải ai cũng có thể làm giàu. Dưới đây là 12 yếu tố giúp bạn thực hiện được mong muốn của mình.

1. Khát vọng: Một khát vọng cháy bỏng luôn là xuất phát điểm cho mọi thành công. Bạn có khát khao cháy bỏng không? Hay bạn đã từng có một niềm khao khát bỏng cháy về điều gì?. Xin hãy nhớ rằng cuộc đời của những người thành đạt nhất luôn là một chuỗi những khao khát, đam mê và thực hiện tất cả.



2. Niềm tin: Trong tình huống này, niềm tin là hình dung về những khát khao của bạn và tin tưởng rằng bạn sẽ giành được nó.

3. Tự ám thị: Ngày nay, chúng ta gọi ý niệm này là “sự quả quyết”. Đây là thói quen khi một chuỗi những ý nghĩ mang tính quả quyết ảnh hưởng đến tiềm thức của bạn. Một sự khẳng định thường ở thì hiện tại, thậm chí ngay cả khi bạn vẫn chưa có được nó.


Nếu mục tiêu của bạn là tạo nên một công việc kinh doanh trị giá hàng triệu đô la, thì sự quả quyết sẽ là “Tôi đang trong quá trình xây dựng một sự nghiệp hàng triệu đô la”. Còn khi kế hoạch của bạn đã trở nên rõ ràng hơn thì bạn sẽ nói “Tôi đang sở hữu việc kinh doanh hàng triệu đô la”.

4. Kiến thức chuyên ngành: Những người theo đuổi sự am tường và khả năng chuyên nghiệp ở một lĩnh vực nào đó thường tự tin hơn, thành thạo hơn và có cơ hội thành công nhiều hơn. Bạn tiếp tục sự nghiệp học hành về chuyên môn của mình như thế nào?.

5. Tưởng tượng: Trước khi bắt đầu một ngày, hãy nghĩ về những cách khác nhau giúp bạn thực hiện công việc tốt hơn.

6. Tổ chức kế hoạch: Mọi mục tiêu đều cần một kế hoạch. Khi bạn đã có một kế hoạch, bạn luôn biết cần phải làm điều gì tiếp theo.

7. Quyết định: Những người thành đạt luôn có khả năng ra quyết định một cách nhanh chóng và thay đổi nó một cách chậm rãi. Không phải kết quả làm cho một quyết định là tốt hay xấu mà chính là quá trình đưa ra quyết định đó. Cách thức bạn đưa ra quyết định là cách tốt nhất để chế ngự được sự chần chừ trong bạn.

8. Kiên định: Đừng bao giờ từ bỏ! Và đừng nhận lấy một kết quả không có gì cả. Hãy tìm một con đường để vượt qua chướng ngại vật của bạn. Điều này sẽ mang chúng ta trở lại với sự sáng tạo.

9. Quân sư: Đội ngũ quân sư là một nhóm những người tập hợp lại, cùng nhau cống hiến vì một mục tiêu chung. Sự cố vấn giúp lôi kéo được mọi người tập trung vào buổi thảo luận và vận dụng trí tuệ để giải quyết những vấn đề khác.

Một cách điển hình, việc đưa ra những vấn đề còn tranh cãi có tính gần gũi có thể tạo nên mối liên hệ về mặt kinh doanh, nhưng quá trình cố vấn lại có thể được dùng để giải quyết bất cứ tình huống khó khăn, dự án hay vấn đề về kinh nghiệm nào. Sự cố vẫn luôn hữu ích bởi dù sao năm cái đầu thì vẫn tốt hơn một cái đầu. Ngoài ra, quá trình này còn giúp chúng ta chia sẻ hỉểu biết và kinh nghiệm.

10. Tiềm thức: Hãy sử dụng tiềm thức của bạn để hình dung ra tương lai mà bạn mong muốn đạt được. Và hãy đi theo những linh cảm- những thông điệp mà bạn nhận được từ trong tiềm thức của mình.

11. Trí tuệ: Bạn đã sử dụng bao nhiêu phần trăm tiềm năng trí tuệ của mình? Tối đa hóa sức mạnh trí tuệ của bạn có nghĩa là suy nghĩ kĩ về vấn đề của bạn thay vì phản ứng lại nó một cách cảm tính.

12. Giác quan thứ sáu: Sau khi nắm được cả 11 yếu tố trên, bạn đã có thể bước qua cánh cửa dẫn vào Ngôi đền của sự thông thái và sử dụng giác quan thứ sáu của bạn: đó là nguồn trí tuệ vô hạn.

Theo Hoàng Ngọc Oanh

Kinhdoanh
----------------------------------------
@AnhJun:

Tử tù trở thành Tổng giám đốc

Ba lần vào tù, từng đối diện án tử hình và may mắn thoát chết, khi được đặc xá, trước cổng trại giam ông Lê Minh Hải (Hải Robert) đã quỳ xuống chân cha xin tha tội.

Ông Hải hiện giữ chức Tổng giám đốc Công ty Vũng Tàu Vinashin. Bộ đồ jean bạc màu, mái tóc muối tiêu và bộ râu quai nón không cạo, Hải Robert gây ấn tượng đặc biệt về vẻ phong trần, lãng tử, bí ẩn. Ngay từ nhỏ, cuộc đời của Hải đã gập ghềnh. Học giỏi nhưng suýt bị cấm thi, rồi ông qua Liên Xô học ngành hàng hải, về nước làm thủy thủ và có hai lần bị bắt giam oan.

Lần thứ nhất, năm 1978, ông bị bắt trong một vụ nghi ăn cắp vải, hôm sau được thả ra vì nhầm. Lần thứ hai, đầu năm 1982, Liên Xô viện trợ cho Viêt Nam 2 tàu viễn dương, ông làm máy trưởng. Nhận tàu xong, viên quản trị trưởng bỗng phát điên, đốt tàu làm 3 người tử vong và 6 người bị thương. Ông thoát chết, nhưng bị bắt giam 6 tháng vì nghi đốt tàu, giết người. Vụ án sáng tỏ, ông được minh oan.

Ra tù, năm 1989, Lê Minh Hải trở thành Giám đốc Nhà máy sửa chữa tàu biển Sài Gòn sau đợt thi tuyển. Cuộc đời ông tưởng chừng yên ả, nào ngờ lại dần trôi vào những ngày đau buồn hơn.

15 ngày xin tha tội chết

Ngày 13/10/1995, Lê Minh Hải bị bắt trong lúc đang làm việc tại Công ty Vũng tàu Dolphin. Trước đó với danh nghĩa giám đốc, ông Hải ký hợp đồng bán 51 ha đất và cho ông Phạm Huy Phước (nguyên giám đốc Công ty Tamexco) mượn thêm 21 ha. Trong vụ án này, ông Hải bị TAND TP HCM tuyên phạm tội tham ô tài sản, xử án tử hình.

Những ngày ở trại Z30A (Đồng Nai) như nhiều tử tù khác, ông Hải luôn bị cái chết ám ảnh. “Với tử tù, cái chết luôn treo lơ lửng, hàng ngày, cứ vào 4 giờ sáng là thời gian bắt đầu làm thủ tục. Trong đêm khuya tĩnh lặng, tiếng xích sắt kêu loảng xoảng trên nền nhà nghe rợn tóc gáy. Chỉ qua mấy đêm bị giam cầm như thế, nhiều người đã bạc trắng đầu”, ông tâm sự.

Trong thời gian này, cha ông Hải là cụ Lê Minh Đức viết đơn xin tha tội chết cho con, cụ xin nhận thay hình phạt này. Ngày 4/4/1997, cụ Đức gặp Chủ tịch nước Lê Đức Anh. Cùng với lá đơn của cụ là hơn 300 chữ ký của cán bộ, công nhân viên Nhà máy Sửa chữa tàu biển Sài Gòn (nơi ông làm giám đốc năm 1989-1993) xin tha tội chết cho ông. Những người bạn Nga, bạn học thời Liên Xô với ông Hải cũng làm đơn.

Ngày 9/9/1997, Chủ tịch nước Lê Đức Anh ra quyết định đặc xá, tha tội chết xuống án chung thân cho Lê Minh Hải. Như từ cõi chết trở về, ông Hải quyết tâm cải tạo. Ông đề xuất làm kinh tế trang trại trong trại giam. Ông nuôi đà điểu, nuôi cá, san ủi đất, trồng hàng trăm hecta bí đỏ… Đó là những việc trước đây chưa ai làm trong trại giam. 10 năm ở đây, ông đã gầy dựng được 50 con đà điểu, hàng chục tấn cá. Trong trại giam, ông Hải tự học tiếng Anh, trau dồi kiến thức.

10 năm phấn đấu, lao động không ngừng nghỉ của ông cũng được đền đáp khi ngày 2/9/2005, Chủ tịch nước Trần Đức Lương ký lệnh đặc xá, trả tự do cho ông. Ngày Hải Robert ra tù, cả nhà lên đón ông. Bước ra cổng trại giam, Lê Minh Hải ôm chầm lấy cha và vợ con. Ông quỳ xuống chân cha xin tha tội vì đã gây đau khổ cho mọi người.

Ông trở lại Vũng Tàu lập nghiệp. Bạn bè giúp ông một ngôi nhà bằng container để trú ngụ. Trên mảnh đất ngày xưa bán cho Phạm Huy Phước, ông đào ao nuôi cá, tôm… Ít lâu sau, Hải Robert được ông Phạm Thanh Bình (Chủ tịch tập đoàn công nghiệp tàu thủy Việt Nam) chấp thuận cho làm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần công nghiệp tàu thủy Vũng Tàu (Vũng Tàu Vinashin). Hiện, ông Hải còn làm Phó chủ tịch tập HĐQT Công ty sửa chữa và dịch vụ tàu biển (Vũng Tàu ShipYard).

Ngoài ngành hàng hải, ông nuôi cá hồi, cá tằm ở Kon Tum, Đà Lạt, Tuyên Quang với hàng vạn con. Ông còn dự định mua tàu ngầm về săn lùng san hô đỏ và tàu chìm. Trên bàn làm việc của ông nhiều dự án lớn đang chờ thực thi với vốn đầu tư tiền tỷ.

Một người bạn của ông nhận xét: “Hải là người có hoài bão lớn và có những ý tưởng táo bạo, đã quyết thì làm. Tuy nhiên, những người như vậy thường hay gặp thử thách, sóng gió và đôi khi cũng phải trả giá vì sự táo bạo của mình”. Lời nhận xét này đã đúc kết về cuộc đời của Lê Minh Hải - tổng giám đốc từng là tử tù đang đi tìm cuộc đời mới.

(Theo Công An TP HCM)

Luật Sư Luân Phan, người làm việc năng động và luôn học hỏi

LTS.- Dưới đây là bản chuyển ngữ của bài viết “Young lawyer 'always honored' to work and to learn from it” đăng trên Nguoi Viet 2, số ra ngày 25 Tháng Sáu vừa qua.
Chuyển ngữ: Ðỗ Dzũng/Người Việt
Hình: Benjamin Vũ/Người Việt
Trong vụ xử hành nghề y khoa không đúng luật, luật sư trẻ Luân Phan giúp thân chủ của mình thắng $96.4 triệu. Lúc đó, ông đại diện cho một đứa bé 4 tuổi bị hư não vì bị bệnh vàng da.
Chiến thắng này, cách đây một năm, là vụ kiện thắng nhiều tiền nhất cho một nguyên cáo tại California. Mới đây, luật sư này, hiện có bốn người con, lại được nhiều người biết đến nữa khi ông được bầu làm chủ tịch Hiệp Hội Luật Sư Người Mỹ Gốc Việt.

Trước đó, ông từng được bầu là Ngôi Sao Ðang Lên (Rising Star) trong ba năm liên tiếp, 2004, 2005 và 2006. Mới đây, ông lại được tạp chí Law and Politics and Los Angeles Magazine bầu là Siêu Luật Sư (Super Lawyer) năm 2008.
Luật Sư Luân Phan hiện là cộng sự viên với văn phòng luật Richardson & Patel tại Los Angeles.
Ông nói rằng ông “chỉ may mắn” học hỏi kinh nghiệm trong công việc và luôn cảm thấy “đam mê” những gì ông đang làm.
Các chánh án thường giới thiệu các vụ kiện tới Luật Sư Luân Phan. Những luật sư khách thích làm việc chung với ông. Vụ xử hành nghề y khoa không đúng luật nêu trên đã một phần nào trở thành truyền thuyết trong giới luật sư tại Los Angeles, nơi có trường đại học luật Loyola Law School mà Luật Sư Luân Phan tốt nghiệp.
Trong trường học, ông đã gặp Kevin Leung, có con trai là Aidan và sau này trở thành nguyên cáo trong vụ kiện nổi tiếng mà luật sư này đại diện, vụ kiện “Leung v. Nishibayashi.”
Aidan chào đời vào Tháng Ba, 2003 tại bệnh viện Verdugo Hills Hospital, Glendale, một thành phố ngoại ô miền Nam California, và được đánh giá khỏe mạnh 100% sau khi được sinh ra.
Bác sĩ của em, Steven Nishibayashi, cho em về nhà sau khi ra đời 24 tiếng, mặc dù Aidan bị máu dồn cả hai bên màng óc, trước khi được mẹ cho bú, theo những tài liệu y khoa có được.
Triệu chứng này của Aidan, cộng với nguồn gốc sắc dân Ðông Á, làm cho em dễ bị bệnh “kernicterus,” một loại bệnh làm hư não do bệnh vàng da gây ra. Sau đó, Aidan bắt đầu bị hư não, bị tê liệt lưỡi và suy yếu dây thần kinh.
Kevin Lung, cũng là một cộng sự tại văn phòng luật Richardson & Patel, nói ông không bao giờ nghi ngờ người bạn của mình khi giao vụ kiện cho Luật Sư Luân Phan thụ lý.
“Ông ấy là một người xông xáo và mạnh mẽ. Nếu thuộc phía bên kia, quý vị có thể nghĩ là ông hung dữ,” ông Leung nói. “Ông ấy luôn chuẩn bị. Tôi tin ông ấy luôn tập trung vào vấn đề sức khỏe, một lãnh vực mà kỹ nghệ y khoa luôn bỏ mặc, trong khi nó là một vấn đề lớn đối với người Mỹ gốc Châu Á. Những gì Luật Sư Luân Phan làm là tạo ra một sự chú ý cho cộng đồng chúng ta.”
Luật Sư Luân nói rằng ông và các nhân viên tốn mất $400,000 chi phí và bỏ ra một khoảng thời gian trị giá $2 triệu, nếu tính thành tiền. Trong hai tháng, ông ngủ rất ít và thường cầu nguyện.
Ông chia sẻ suy nghĩ của mình với Nguoi Viet 2 sau đây:

NV2: Trở lại phiên tòa, ông cảm thấy thế nào khi bồi thẩm đoàn tuyên bố quyết định?
LS Luân Phan: Tôi cảm thấy nhẹ nhõm và biết ơn Thượng Ðế. Phải mất tới chín ngày để bồi thẩm đoàn bàn cãi và quyết định. Cuối cùng 9/12 người đứng về phía chúng tôi. Nếu chỉ có tám người đồng ý, vụ án có thể bị xử lại. Trong số bồi thẩm viên, có sáu người đàn ông và sáu phụ nữ, trong đó có bốn người Mỹ trắng, ba người Mỹ gốc Châu Phi và năm người còn lại là gốc Hispanic và Châu Á.
NV2: Ðiều gì làm cho họ đứng về phía nguyên cáo?
LS Luân Phan: Ðó là cha mẹ có được khuyến cáo đúng mức về tình trạng sức khỏe nguy kịch của con mình hay không.
NV2: Chiến thuật của ông là gì?
LS Luân Phan: Cố gắng không hành động như là một luật sư. Tôi luôn cố gắng nói chuyện như là một người bình thường, cho dù vấn đề phức tạp đến đâu cũng chỉ diễn giải một cách đơn giản. Trong phần kết luận, tôi nói: “Quý vị có tin rằng nếu được báo trước các bậc cha mẹ sẽ không làm gì hết để cứu con mình?”
NV2: Ông có cảm thấy lo lắng khi nói trước mặt bồi thẩm đoàn không?
LS Luân Phan: Có, nhưng sau khi bắt đầu nói... sự lo lắng của tôi cho thấy tôi thực sự quan tâm vấn đề. Ðiều may mắn là chúng ta có một hệ thống giải quyết vấn đề mà không cần võ lực. Nếu mở đài CNN lên, chúng ta sẽ thấy các quốc gia khác giải quyết vấn đề bằng võ lực.
NV2: Có phải vì ông thường có khả năng làm quen với công chúng hoặc với những người lạ không?
LS Luân Phan: Với người lạ, tôi nghĩ tôi cần phải nói chuyện thật sự với họ, làm cho họ nói về họ, tìm những điểm tương đồng với những gì họ thích và làm những gì mình thích làm.
NV2: Làm thế nào để thành công trong nghề luật?
LS Luân Phan: Không phải cứ áp dụng mọi thứ học trong trường luật. Có khi, mình phải tự làm cho mọi người biết mình là ai, vì khách hàng muốn biết điều đó. Họ muốn biết người luật sư có thể làm gì cho họ... Tôi từng là một đứa trẻ thích ganh đua. Tôi từng chơi quần vợt. Tôi thích tranh luận và bàn cãi.
NV2: Có phải mẹ ông là người nuôi dưỡng ông không?
LS Luân Phan: Phải, bà từng làm thư ký ở Tòa Ðại Sứ Hoa Kỳ tại Việt Nam, và nhờ vậy mà chúng tôi thoát khỏi Saigon sau khi cuộc chiến chấm dứt năm 1975. Lúc đó tôi chỉ mới 3 tuổi.
NV2: Trong cuộc sống, bài học nào quan trọng nhất đối với ông?
LS Luân Phan: Tôi là một trong sáu sinh viên luật trong tổng số 400 sinh viên luật của lớp tôi tại Loyola Law School được công ty O'Melveny & Myers, một công ty luật rất uy tín, mời đến phỏng vấn việc làm. Tôi rất ít nói và tôi là người duy nhất không được mướn... Nhưng tôi học được một điều. Ở Hoa Kỳ, đi tìm việc mà im lặng quá thì không ai mướn cả. Mình phải năng động. Mình phải nói cho họ biết điều mình muốn.
Thành tích (theo Richardson & Patel)
- Với tư cách là luật sư chính, Luật Sư Luân Phan đã bảo vệ thành công cho một công ty đầu tư tại New York không bị mất $50 triệu sau khi bị hơn một chục nhà đầu tư giàu có nhất Hoa Kỳ kiện.
- Dàn xếp một vụ kiện và đem về cho thân chủ $9.5 triệu, trong một vụ kiện liên quan đến một quỹ tài chánh.
- Dàn xếp một vụ kiện và đem về hàng triệu đô la cho khách hàng trong một vụ kiện mà bị cáo làm việc sai nguyên tắc.
-Biện hộ thành công cho một nhóm đầu tư tại California trong một vụ kiện liên quan tới giám đốc tài chánh của công ty này.
- Biện hộ thành công cho một công ty bị kiện vì không thực hiện hợp đồng trị giá hàng triệu đô la với Hiệp Hội Những Nhà Ðầu Tư Chứng Khoán Toàn Quốc.
- Với tư cách là đồng luật sư chính trong một tranh cãi liên quan đến chi trả bảo hiểm trong vụ động đất tại Northridge, Luật Sư Luân Phan giúp thân chủ thắng được $7.1 triệu từ nhiều công ty bảo hiểm.
- Giúp thân chủ thắng được $9.2 triệu trong một vụ kiện liên quan đến gian lận của một cựu giám đốc tài chánh của một công ty.
- Giúp thân chủ dàn xếp một vụ kiện về môi trường, chống lại một số công ty xăng dầu và được hàng chục triệu đô la, liên quan đến một miếng đất rộng 157 acre tại Carson, California.
- Với tư cách là thành viên của một nhóm luật sư, Luật Sư Luân Phan giúp phóng thích cự khoa học gia nguyên tử năng Wen Ho Lee, một công dân Mỹ gốc Ðài Loan bị tố cáo tội gián điệp cho Trung Quốc và bị cáo buộc 59 tội liên quan đến bảo quản tin tức mật.
Theo Nguoi-Viet

-----------------------------

@AnhJun: [ nợ ]

Hợp đồng vay tài sản

Hợp đồng vay tài sản được qui định từ Điều 471 đến Điều 418 Bộ Luật Dân sự (BLDS) năm 2005, theo đó quyền sở hữu đối với tài sản vay;
nghĩa vụ của bên cho vay; nghĩa vụ của bên cho vay; nghĩa vụ của bên trả nợ của bên vay; sử dụng tài sản vay; lãi suất; thực hiện hợp đồng vay không kỳ hạn; thực hiện hợp đồng vay có kỳ hạn; nhưng lại không qui định hình thức hợp đồng vay tài sản như thế nào thì luật không qui định, mà chỉ qui định hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên.
Các vụ án tranh chấp về hợp đồng vay tài sản chiếm đa số trong các vụ án dân sự; trừ số ít vụ án “đòi nợ” có hợp đồng vay tín dụng với ngân hàng, còn phần lớn các vụ án đòi nợ được xác lập giữa các bên không có hợp đồng vay tài sản. Chứng cứ của bên cho vay chỉ là giấy mượn, giấy vay tiền, giấy xác nhận nợ..., những loại giấy này chỉ được bên vay đơn phương viết và ký xác nhận.
Với những loại chứng cứ trên, việc đòi nợ, thì nội dung vụ án rất là phức tạp, khi các bên không công nhận việc vay nợ lẫn nhau, tỷ lệ lãi suất phải trả, phần lớn các vụ án bị đơn lại không chấp nhận số tiền ghi trên giấy nợ do chính bị đơn viết và viện dẫn rằng đây là tiền chơi hụi, tiền cho vay nặng lãi. Nguyên đơn đã yêu cầu hoặc dồn ép bị đơn phải viết giấy nợ lại, nhưng lại không hủy giấy nợ cũ, nay nguyên đơn lợi dụng giấy nợ cũ để làm chứng đòi nợ bị đơn.
Từ những vụ án đòi nợ phức tạp đã qua, thiết nghĩ cần phải có hướng dẫn cụ thể dựa vào Điều 471 BLDS năm 2005 về hình thức hợp đồng vay tài sản bằng văn bản. Ví dụ như đối với hợp đồng vay tài sản có giá trị từ bao nhiêu trở lên, có thể từ 5 triệu hay 10 triệu đồng trở lên cần phải lập bằng văn bản có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của ủy ban nhân dân phường, xã hoặc là luật sư xác nhận làm chứng (vì địa vị của luật sư không thể làm chứng gian dối được) thì lúc đó văn bản hợp đồng vay vốnmới có giá trị pháp lý, lúc đó người đi vay không có lý do gìđể phủ nhận việc vay của mình, người cho vay cũng không có lý do gì ép người vay hoặc lợi dụng giấy tờ vay không rõ ràng để khởi kiện đòi nợ. Có như vậy mới giúp cho tòa án xét xử về hợp đồng vay được đúng đắn và khách quan, bảo đảm sự công bằng của pháp luật đến mọi người dân.
Mặt khác, khi vụ án đòi nợ, ngoài việc số tiền gốc cho vay, nguyên đơn bao giờ cũng yêu cầu tính lãi suất, thường thì giữa nguyên đơn và bị đơn không bao giờ thống nhất với nhau về tỷ lệ tính lãi, nguyên đơn thường nêu số lãi cao hơn so với bị đơn. Vậy tòa án sẽ dựa vào giấy vay có ghi lãi suất và thời hạn cho vay để tính lãi?
Theo Luật Dân sự năm 2005 thì hợp đồng vay tài sản được thể hiện bốn hình thức: Hợp đồng vay không có lãi, có thời hạn; Hợp đồng vay có lãi, có thời hạn; Hợp đồng vay không có lãi, không có thời hạn; Hợp đồng vay có lãi, không có thời hạn. Mỗi hình thức cho vay khác nhau thì việc qui định quyền và nghĩa vụ bên cho vay và bên vay cũng khác nhau.
Đối với hợp đồng vay không có lãi, có thời hạn, theo khoản 4 Điều 474 thì việc tính lãi, nếu hạn bên vay không trả nợ hoặc không đầy đủ, thì bên vay phải trả lãi đối với các khoản nợ trả chậm theo lãi suất tiết kiệm có thời hạn của ngân hàng Nhà nước tương ứng với thời gian trả chậm.
Đối với hợp đồng vay có lãi, có thời hạn, khi đến hạn bên vay không trả hoặc trả không đầy đủ theo khoản 5 Điều 474 qui định, thì bên vay phải trả lãi trên nợ gốc và lãi suất quá hạn của ngân hàng Nhà nước tương ứng với thời hạn tại thời điểm trả nợ.
Theo Điều 476 lãi suất do hai bên thỏa thuận, nhưng không được vượt quá 150% của lãi suất cơ bản do ngân hàng Nhà nước công bố với loại cho vay tương ứng. Còn trường hợp hai bên có thỏa thuận về lãi suất, nhưng không xác định lãi suất hoặc có tranh chấp về lãi suất thì áp dụng lãi suất cơ bản do ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời hạn vay tại thời điểm trả nợ.
Trên đây là ý kiến trao đổi để hoàn thiện về hợp đồng vay tài sản.
DantriLaw

Tư vấn pháp luật lợi ích “siêu tưởng” cho doanh nghiệp

Tư vấn pháp luật lợi ích “siêu tưởng” cho doanh nghiệp

1. Từ “Hạ sách”: tư vấn pháp luật là biện pháp cuối cùng….
Đã có thời chỉ những DN nhỏ, quản lý yếu kém mới cần đến tư vấn pháp luật chỉ khi DN bị pháp luật “sờ gáy'' và không còn cách giải quyết nào khác thì mới sử dụng hạ sách thuê tư vấn pháp luật. Một thái độ như thế vẫn còn tồn tại trong giới kinh doanh và luật sư nói chung. DN xem LS như “bác sĩ của công ty''. LS xem DN như “con bệnh pháp luật”. Thái độ này tương phản với thực tế hiện nay ở các tập đoàn kinh doanh lớnn trên thế giới ở các DN trong các nước phát triển, họ có thói quen thường xuyên sử dụng tư vấn pháp luật vì tư vấn pháp luật đem lại nhiều lợi ích “siêu hưởng'' nhưng rất thực tế cho họ. Đây cũng là lý do tồn tại của các hãng luật trên thế giới. Một số hãng luật này đã có mặt ở Việt Nam từ nhiều năm nay.
2. Đến “Thượng sách”: Tư vấn pháp luật có nhiều lợi ích “siêu tưởng”…
Xem xét lợi ích của tư vấn pháp luật đối với DN, cần đặt tư vấn pháp luật trong môi trường pháp luật kinh doanh hiện nay.
Nhiều cuộc hội thảo pháp luật về kinh doanh cho thấy, bên cạnh những tích cực thì pháp luật về kinh doanh hiện còn gây không ít khó khăn cho DN. Đó là tình trạng xây dựng pháp luật không có tầm nhìn xa, ''chỉ thấy cây mà không hấy rừng'', dần đến pháp luật lạc hậu quá xa so với sự phát triển của đời sống kinh tế xã hội thay vì lợi ích cục bộ mà cơ quan soạn thảo xây dựng “luật đá luật”, hay vì luật không quy định cụ thể nên phải chờ văn bản hướng dẫn thi hành vốn được ban hành chậm, thậm chí còn hướng dẫn sai luật. Ví dụ, trong một cuộc hội thảo, đại diện Trung tâm Phát triển ngoại hương Thành phố Hồ Chí Minh tổng kết được 11 “điểm nóng” liên quan đến lĩnh vực hải quan, đại diện Tòa Kinh tế Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh nêu ra 14 điểm vướng mắc của Luật Phá sản Doanh nghiệp, có báo cáo còn nói Luật Phá sản Doanh nghiệp bị ''phá sản'' để chỉ sự bất cập của luật so với đời sống kinh doanh của DN.
Liên quan chặt chẽ đến thực trạng xây dựng pháp luật kinh doanh, việc áp dụng và thi hành luật trong lĩnh vực kinh doanh cũng chưa mang lại hiệu quả mong muốn. Ví dụ, cơ quan có trách nhiệm ban hành văn bản hướng dẫn thi hành luật trong quá chậm, Tòa án nhân dân tối cao không có quyền giải thích luật nhưng để xét xử được buộc phải ra công văn hướng dẫn các tòa án cấp dưới. Hay DN trong áp dụng pháp luật thường chú ý hơn đến đến các văn bản dưới luật như nghị định, thông tư liên ngành, liên bộ, công văn hướng dẫn thi hành luật và ít tìm hiểu luật, pháp lệnh, trong khi đó nếu tranh chấp xảy ra thì các Tòa án lại áp dụng luật pháp lệnh khiến cho DN không biết dựa vào văn bản nào để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình tốt hơn. Đây là hậu quả của tình trạng “luật đá luật” như đã nói ở trên.
Mặt khác, trong bối cảnh Việt Nam ngày càng hội nhập quốc tế sâu và rộng, ký kết các hiệp định thương mại song phương với nhiều nước, chuẩn bị tham gia hoàn toàn vào AFTA, WTO... thì những quy định pháp luật về kinh doanh còn phức tạp hơn. DN sẽ không khỏi lúng túng khi va chạm với những hệ thống pháp luật này.
Những khó khăn trên của DN có thể được giải quyết nhờ vai trò của tư vấn pháp luật và các luật sư. Tư vấn pháp luật cung cấp thông tin pháp luật, giải thích pháp luật cho DN và định hướng hành vi của DN trong những điều kiện, hoàn cảnh pháp luật đã dự liệu trước. Đây là khả năng của LS nhìn thấy sự khác biệt giữa pháp luật với đời sống kinh tế-xã hội và hoạt động kinh doanh của DN. Từ đó, LS đưa ra những lời khuyên pháp luật nhằm đem lại cho DN những lợi ích vượt chi phí tư vấn pháp luật, phòng ngừa những tranh chấp và những rủi ro pháp lý khác trong quá trình kinh doanh của họ.
Tư vấn pháp luật còn đem lại cho DN nhiều lợi ích ''siêu tưởng” hơn thế nhưng rất thực tế.
LS là người độc lập với DN về tài chính, tổ chức, quản lý và cả tình cảm nên họ có thể hành động trên quan điểm khách quan vô tư. Có những hoàn cảnh do bị chi phối bởi các lợi ích cá nhân hoặc tác động từ bên ngoài... mà không một thành viên nào của DN có thể xem xét các vấn đề pháp lý của DN đúng với sự thật bản chất của nó và đưa ra những giải pháp khả thi vì lợi ích của nhiều người. Trong hoàn cảnh đó, LS với vị trí độc lập với DN có thể đưa ra những lời khuyên pháp luật đúng đắn nhất. Vì thế, tư vấn pháp luật có thể khẳng định tính hợp pháp của các quyết định pháp lý của DN và lợi ích do các quyết định đó mang lại.
Kinh ng hiệm cho thấy, nhiều ý tưởng kinh doanh và cơ hội kinh doanh mới khởi p hát từ pháp luật. Những thay đổi pháp luật thường xuyên và quan trọng của pháp luật về kinh doanh trong thời gian gần đây đã tháo gỡ nhiều khó khăn cho DN, cũng có nghĩa tạo nhiều thuận lợi hơn cho DN. Nhưng nếu không có LS thì không thể nắm bắt được những cơ hội đó. Vì LS là người có kiến thức chuyên môn pháp luật, có kỹ năng giải quyết các vấn đề pháp lý của DN nên hơn ai hết họ hiểu biết pháp luật sâu rộng và nắm bắt những cơ hội kinh doanh nẩy sinh từ pháp luật nhanh nhất. Do vậy, lời khuyên pháp luật của LS có thể là lợi thế cạnh tranh và ảnh hưởng đến việc hoạch định chiến lược kinh doanh của các DN.
Lợi ích lâu dài và quan trọng nhất của tư vấn pháp luật đối với DN là DN có hề học tập qua tư vấn pháp luật DN tìm đến LS không phải chỉ đề tìm giải pháp cho một vấn đề pháp luật riêng biệt của DN mà còn để có được những kiến thức pháp luật và những kỹ năng giải quyết các vấn đề pháp luật của LS. Người ta nhấn mạnh, bằng cách này, DN học tập kinh nghiệp từ chính bản thân họ và DN được LS giúp đỡ để giúp đỡ chính họ. Đây là quan hệ lợi ích hai chiều mà cả DN và LS đều hướng tới.
Kinh doanh cần hướng tới mục tiêu lợi nhuận, nhưng quan trọng hơn phải bảo đảm an toàn pháp lý. Vì nếu DN kinh doanh trái pháp luật thì lợi nhuận có được sẽ bị pháp luật tước bỏ. Dẫn dắt DN đi trong hành lang pháp lý an toàn là vai trò của tư vấn pháp luật và LS. Bài học từ những tranh chấp kinh doanh quốc tế do ''mù luật'' hoặc nhắm mắt làm liều vừa qua còn chưa nguôi ngoai, lẽ nào DN còn muốn có thêm một bài học không đáng có như thế.
(Luật sư Nguyễn Văn Chiến - Tô Quốc Vinh)

TẾT 2009

Năm mới hi vọng mọi việc suôn sẻ với mình।

Niềm tin từ những con người nhỏ bé
Sunday, 25. January 2009, 18:07:25
CHỐN RIÊNG
(TuanVietNam) - Tôi có niềm tin mạnh mẽ rằng, chỉ cần Đảng và Nhà nước sẵn lòng, kiên định và quyết liệt xây dựng, tạo điều kiện để đoàn kết dân tộc phát triển, để khơi dậy niềm tự hào của mọi con dân nước Việt với chính sách công tâm, công bằng, bình đẳng thì không có lý do gì, không có sức mạnh nào ngáng trở con đường dân tộc Việt Nam vươn lên sánh vai với các dân tộc khác trên thế giới.Những người sống quanh taTôi nhớ, một cuộc gặp mặt các cựu chiến binh thời kỳ những năm 70 thế kỷ trước, trên mái đầu họ, tất cả tóc đã một phần ngả màu trắng. Không khí trong những cuộc hội ngộ như vậy lúc nào và bao giờ cũng sảng khoái, họ nói với nhau về kỷ niệm quân ngũ với sự hồn nhiên và trong sâu thẳm tôi nhận ra trong đó có niềm tự hào, họ cũng không quên nói về hiện tại với công việc và cuộc sống của bản thân, gia đình, câu chuyện cuối cùng xoay về vấn đề xã hội, vấn đề đất nước.Cho dù ồn ào, náo nhiệt vốn là không khí muôn thuở trong những quán ăn cuối năm xứ Hà Thành nhưng không thể không nhận ra nỗi niềm của mỗi người trong số họ trước những thành tựu và trước những ngổn ngang của xã hội. Thế hệ ấy được tôi luyện trong những năm tháng khó khăn nhất của đất nước thời chiến tranh, trong họ vẫn đọng lại tinh thần lạc quan, tinh thần tự hào dân tộc và đặc biệt là lòng tự tôn.Họ vẫn nói rằng nếu một lần nữa đất nước gọi họ, họ lại ra đi và hy sinh cho mảnh đất thân yêu này, tính quật cường của họ, của người Việt còn mãi mãi tiềm ẩn trong tâm thức. Sức mạnh ấy khi kết lại sẽ là vô địch như bất cứ người Việt Nam nào cũng nhận thấy qua lịch sử 4000 năm dựng nước, giữ nước.Tôi nhớ, một cuộc gặp mặt cuối năm của những người nông dân mà tôi vô tình được tham dự. Không hoành tráng nơi phố thị trong những nhà hàng lấp lánh ánh đèn nhưng không khí cởi mở, thân ái cũng vẫn là như thế. Nỗi lo toan bộn bề của người nông dân trước hậu quả của những hành động chưa đúng mức của con người lẫn những biến đổi khôn lường của thời tiết, khí hậu còn in rõ trên gương mặt họ. Đề tài ruộng đồng, vườn tược, đất đai, giá cả râm ran nhưng thật kỳ lạ, cuối cùng câu chuyện vẫn trở về với vấn đề thời cuộc.Cho dù ý kiến được diễn đạt đơn giản, ít triết lý nhưng nó vẫn toát lên ý thức và niềm mong về tương lai đất nước, về sức mạnh đoàn kết sẽ làm nên tất cả. Nơi những người nông dân ấy đang sống cũng chính là nơi họ đang trong giai đoạn thỏa thuận đền bù để giao lại ruộng đất cho Nhà nước thực hiện một dự án cấp Chính phủ.Họ có điều còn toan tính nhưng chỉ cần biết rõ thực chất chính sách đền bù mà Chính phủ hiện đang áp dụng là thế nào? Chính xác là văn bản pháp luật nào được viện viện dẫn? Họ không ngại hy sinh thiệt thòi vì mục đích lớn cho quốc gia. Họ mong muốn được minh bạch, công bằng.Tôi nhớ hình ảnh trong một chuyến bay ra nước ngoài, khi hàng không thông báo máy bay đã rời khỏi không phận Việt Nam, đột nhiên trong không khí tĩnh lặng bật lên bài quốc ca nước Việt. Chú ý hành khách này, khi máy bay hạ cánh điểm cuối cùng của hành trình, tôi lân la hỏi thăm mới biết người ấy là một công nhân xây dựng Việt Nam đang làm việc tại xứ sở xa xôi với mùa hè nóng như chảo rang của miền xích đạo - Thành phố Dubai.Trong câu chuyện, tôi nhận thấy anh thoáng buồn khi trực tiếp góp phần xây nên những tòa nhà cao ngất, tráng lệ bậc nhất thế giới nơi xứ người mà đất nước ta nhiều năm nữa chưa biết có làm được. Anh vẫn muốn hô to tôi là người Việt Nam.Tôi nhớ hình ảnh một bà chủ hàng xôi chè thuộc hàng có thương hiệu của Hà Nội khi bà chứng kiến cảnh mấy chị hàng rong lo lắng thất nghiệp trước yêu cầu văn minh đô thị. Khách vắng, chỉ có tôi và vài người ăn, bà chủ quán quay sang bắt chuyện, giọng bà hơi gay gắt nhưng tôi nhận ra trong đó chứa đựng nhiều cảm xúc, có lẽ bà là dân Hà Nội gốc. Bà lý giải rằng ai cũng cần có cơm ăn, áo mặc người ta còn nghèo, người ta phải kiếm kế mưu sinh, đành rằng phố xá cần văn minh, sạch đẹp, nhưng cái gốc của nhân tâm là tạo cơ hội để mọi người được làm việc và được sống tốt hơn. Tôi ngẫm ngợi, hình như bà ấy có lý.Tôi nhớ hình ảnh một người thợ sửa xe máy cặm cụi bên con phố sầm uất bậc nhất Hà Nội mà tôi quen biết cách đây gần 20 năm. Đến bây giờ ông ta vẫn cặm cụi một mình, người thợ ấy nắn nót từng động tác bắt một con ốc (bao giờ cũng lót một tấm giẻ trước khi vặn ốc), người thợ ấy chỉ cho tôi rằng cái long đen nhìn thế thôi nhưng nhà SX đã ghi ký hiệu mặt nào phải lắp quay vào trong mặt nào ra ngoài, người thợ ấy bình thản tháo tung những chi tiết đã mất hàng tiếng đồng hồ lắp ráp nếu thấy chưa ưng ý, người thợ ấy không thuê thợ phụ với một lí do đơn giản rằng không tìm được người đúng ý và sợ mấy thợ thanh niên thời đại @ hay tùy tiện ‘cải tiến” qui trình của các công nghệ đỉnh cao. Người thợ ấy tôn trọng hà khắc qui trình kỹ thuật đến mức ông ta bực dọc chỉ cho tôi thấy cái anh thợ nào đó lắp sai cái chiều rãnh của chiếc lốp xe.Hình như trong sự lặng lẽ, cần mẫn, mờ nhạt của ông ta ở thế giới phồn hoa này có chứa đựng một cái gì thật sang trọng, lớn lao về cái đức, cái lương tâm của người làm nghề.Tôi nhớ hình ảnh một bà cụ cao tuổi bán món bún đậu mắm tôm vốn là món khoái khẩu của nhiều thị dân ở một con phố cổ HN, bà chăm chút từng cọng rau thơm, xét nét người đưa hàng từng sợi bún, đặt mắm tốt ở chỉ một nơi, bà bình thản trong dòng người chen lấn chốn đô hội, có thể vì thế gánh hàng ăn của bà luôn luôn chật khách.Tôi nhớ về hình ảnh một bà cụ chiều nào cũng ra ngồi bán món hoa quả dầm ở góc con phố bé tí ít người biết đến của HN cổ. Khách của bà đủ dạng từ nam thanh nữ tú đến các nữ trung niên dáng vẻ quyền quý, từ cháu bé học sinh đế người cao tuổi và cả người nước ngoài nữa. Bà thảnh thơi, hồn hậu như bà sinh ra để làm việc này vậy, bí quyết thành công được bà nói đơn giản như không thể đơn giản hơn rằng, do bà làm “đúng”, chỉ như vậy thôi nhưng tôi hiểu rõ bất cứ ai cũng khó mà học được chữ “đúng” này của bà. Chỉ là 1 cửa hàng nép bóng vào mấy m2 chật chội nhưng bà tạo công việc và nuôi sống gần chục người làm công, bà vẫn ta thán rằng nếu cứ “xểnh” ra một tí là mấy cô, cậu trẻ ấy lại làm sai ý của bà làm mất lòng khách.Ước nguyện và niềm tinĐó là những con người tôi đã gặp. Họ khác nhau về quá trình sống và cách kiếm sống hiện tại, nhưng họ đều có ích và mong muốn có ích nhiều hơn cho đời, họ có niềm tự hào riêng nhưng họ có sứ mệnh chung là con dân nước Việt, họ tô điểm niềm tự hào chung ấy. Trong họ tôi cảm được cái hồn người lớn lao, cái văn hóa căn cốt của một con người.Những ý tưởng quản trị xã hội hay những triết lý cách mạng có thể xuất phát từ những cái đầu lớn, nhưng để biến nó sinh sôi nảy nở, ra hoa kết trái thiết nghĩ phải có những con người tôi gặp trên đây tham gia với những sự bình dị của họ. Cái bình dị, giản đơn ấy hàm chứa sức sống của một con người chân chính nó được kết tinh bởi kỹ năng công việc và văn hóa tinh thần lớn lao, nó hàm chứa sức sống cá nhân và sức mạnh dân tộc.Chưa có nghiên cứu đủ tầm về văn hóa và xã hội học con người Việt Nam lịch sử và hiện đại, cũng chưa thấy hàm lượng văn hóa, xã hội học có mặt nhiều trong các quyết sách, chính sách xây dựng và phát triển đất nước thời kỳ mới, nhưng với tinh thần tự hào, tự tôn dân tộc, cần mẫn, tinh tế và khát vọng đoàn kết, công bằng của người Việt Nam, tôi có niềm tin mạnh mẽ rằng, chỉ cần Đảng và Nhà nước sẵn lòng, kiên định và quyết liệt xây dựng, tạo điều kiện để đoàn kết dân tộc phát triển, để khơi dậy niềm từ hào của mọi con dân nước Việt với chính sách công tâm, công bằng, bình đẳng thì không có lý do gì, không có sức mạnh nào ngáng trở con đường dân tộc Việt Nam vươn lên sánh vai với các dân tộc khác trên thế giới.Tôi tin một ngày không xa Việt Nam ta sẽ làm nên kỳ tích trong dựng xây đất nước như những gì chúng ta đã làm được trong sự nghiệp bảo vệ tổ quốc mà cả nhân loại phải nghiêng mình thán phục, ngợi ca.*Hòa Minh Tân